Estimation théorique
Rue des Acacias,60620 Ormoy le Davien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,60620-Ormoy le Davien indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-en-Multien (60005), comprenant 872 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-en-Multien (60005), comprenant 872 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 150 | 1011 | 261000€ | 1740€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 630 | 314800€ | 3422€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES TILLEULS | 7 | 205 | 489 | 309750€ | 1511€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 617 | 205000€ | 1934€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 281 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 7 | 170 | 229 | 50000€ | 294€ |
2020-01-09 | 38 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 0 | 156200€ | 1562€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 0 | 183000€ | 2614€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 0 | 268500€ | 2856€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 113 | 788 | 268000€ | 2372€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 113 | 480 | 300000€ | 2655€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 924 | 208000€ | 2311€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 118 | 500 | 325000€ | 2754€ |
2019-09-13 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 348 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-05 | 8 | RUE NATIONALE | 5 | 152 | 159 | 240000€ | 1579€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE LA HOUATTE | 4 | 90 | 837 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE LA HOUATTE | 3 | 76 | 172 | 145000€ | 1908€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DE LA HOUATTE | 7 | 126 | 540 | 220000€ | 1746€ |
2022-06-18 | 8 | RUE DE LA HOUATTE | 4 | 121 | 225 | 268000€ | 2215€ |
2020-01-07 | 12 | IMP DES ROSIERS | 7 | 97 | 835 | 198000€ | 2041€ |
2022-10-25 | 189 | RUE DU BEL AIR | 7 | 120 | 494 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-26 | 211 | RUE DU BEL AIR | 5 | 93 | 0 | 241680€ | 2599€ |
2022-10-26 | 82 | RUE DU BEL AIR | 5 | 93 | 500 | 297000€ | 3194€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 67 | 999 | 236000€ | 3522€ |
2021-07-30 | 190 | RUE DE LA PIERRE ST VAAST | 5 | 97 | 1000 | 195000€ | 2010€ |
2020-09-12 | 200 | RUE DE LA PIERRE ST VAAST | 5 | 113 | 1000 | 244000€ | 2159€ |
2021-01-21 | 139 | RUE ST THOMAS | 3 | 100 | 898 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-01 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 554 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DE LA SOUGEOLLE | 4 | 98 | 1316 | 222000€ | 2265€ |
2021-07-01 | 25 | RUE DE LA SOUGEOLLE | 7 | 133 | 1314 | 230000€ | 1729€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DU BOIS | 6 | 114 | 854 | 145000€ | 1272€ |
2020-09-24 | 434 | RUE DE LA CLERGERIE | 4 | 122 | 515 | 285000€ | 2336€ |
2022-07-06 | 440 | RUE DE LA CLERGERIE | 3 | 118 | 230 | 159000€ | 1347€ |
2022-03-01 | 17 | RUE CARNOT | 6 | 144 | 500 | 392500€ | 2726€ |
2020-01-09 | 20 | RUE CARNOT | 2 | 69 | 500 | 260000€ | 3768€ |
2022-10-06 | 57 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 449 | 290000€ | 2197€ |
2022-04-01 | 53 | RUE DE PARIS | 1 | 42 | 370 | 135000€ | 3214€ |
2021-09-21 | 51 | RUE DE PARIS | 5 | 99 | 1405 | 334000€ | 3374€ |
2019-12-13 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 76 | 747 | 290000€ | 3816€ |
2020-07-29 | 76 | RUE DE PARIS | 5 | 126 | 633 | 273000€ | 2167€ |
2021-12-15 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 145 | 214195€ | 2856€ |
2020-09-14 | 62 | RUE DE PARIS | 4 | 74 | 657 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-08 | 62 | RUE DE PARIS | 4 | 74 | 657 | 263400€ | 3559€ |
2020-02-04 | 47 | RUE GEORGES ARDENOIS | 5 | 114 | 243 | 230000€ | 2018€ |
2021-08-20 | 68 | RUE DE PARIS | 4 | 144 | 1022 | 298000€ | 2069€ |
2022-12-13 | 20 | RUE GEORGES ARDENOIS | 7 | 139 | 585 | 309000€ | 2223€ |
2023-06-28 | 20 | RUE GEORGES ARDENOIS | 7 | 139 | 585 | 314000€ | 2259€ |
2021-06-09 | 52 | RUE DE PARIS | 12 | 262 | 1209 | 375000€ | 1431€ |
2022-09-16 | 16 | RUE GEORGES ARDENOIS | 4 | 88 | 559 | 260000€ | 2955€ |
2022-04-19 | 44 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 141 | 235000€ | 2938€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 79 | 0 | 198000€ | 2506€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 79 | 0 | 207000€ | 2620€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 273800€ | 3076€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DE LA FEUILLERAIE | 6 | 104 | 534 | 326000€ | 3135€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 198 | 525 | 315100€ | 1591€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE PARIS | 6 | 108 | 91 | 230000€ | 2130€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 138 | 866 | 245000€ | 1775€ |
2020-12-02 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 115 | 273 | 250000€ | 2174€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DU GUE | 4 | 110 | 395 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DU GUE | 4 | 110 | 395 | 265000€ | 2409€ |
2023-02-04 | 9 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 641 | 286000€ | 3250€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 133 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 305 | 398 | 418000€ | 1370€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DU VALOIS | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2022-11-04 | 192 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 204 | 702 | 350000€ | 1716€ |
2020-02-03 | 19 | RUE RAYMOND JOLY | 4 | 123 | 576 | 225000€ | 1829€ |
2019-06-25 | 144 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 160 | 625 | 145000€ | 906€ |
2021-06-25 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 248 | 275000€ | 2619€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DU DINOTIER | 4 | 88 | 874 | 303000€ | 3443€ |
2019-06-07 | 1 | RUE CARNOT | 6 | 121 | 495 | 247500€ | 2045€ |
2020-09-21 | 115 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 51 | 69 | 152000€ | 2980€ |
2021-03-23 | 105 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 67 | 183 | 182000€ | 2716€ |
2022-01-10 | 339 | RUE ST VAAST | 4 | 97 | 860 | 189000€ | 1948€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DU DINOTIER | 4 | 87 | 511 | 247000€ | 2839€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DU DINOTIER | 4 | 87 | 511 | 310000€ | 3563€ |
2019-07-16 | 123 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 75 | 887 | 282000€ | 3760€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DU VALOIS | 4 | 110 | 266 | 205000€ | 1864€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DU VALOIS | 4 | 86 | 874 | 235000€ | 2733€ |
2019-07-11 | 7 | ALL DU BOIS LEVEQUE | 4 | 118 | 584 | 245000€ | 2076€ |
2020-12-03 | 8 | RUE CLOS DE LA LISIERE | 4 | 108 | 976 | 340000€ | 3148€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 104 | 504 | 312000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 2 | RUE CLOS DE LA LISIERE | 4 | 88 | 730 | 408000€ | 4636€ |
2021-01-12 | 55 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 172 | 500 | 232000€ | 1349€ |
2021-07-29 | 1 | CLOS DE L'EPINE | 7 | 141 | 154 | 375000€ | 2660€ |
2022-07-21 | 3 | CLOS DE L'EPINE | 4 | 102 | 500 | 248000€ | 2431€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 681 | 267000€ | 2644€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DU VALOIS | 6 | 141 | 594 | 305000€ | 2163€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DU VALOIS | 6 | 93 | 625 | 295000€ | 3172€ |
2021-07-08 | 0 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 0 | 106000€ | 1927€ |
2021-10-15 | 43 | PL ST VAAST | 4 | 80 | 0 | 133000€ | 1663€ |
2022-07-01 | 47 | PL ST VAAST | 2 | 39 | 0 | 77000€ | 1974€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DU VALOIS | 5 | 96 | 625 | 283000€ | 2948€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU VALOIS | 5 | 133 | 500 | 315000€ | 2368€ |
2019-11-19 | 5 | PL ST VAAST | 5 | 57 | 0 | 80000€ | 1404€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU VALOIS | 5 | 82 | 625 | 233000€ | 2841€ |
2022-12-13 | 180 | RUE DE LA FORET | 4 | 158 | 146 | 237000€ | 1500€ |
2020-05-05 | 125 | RUE ST VAAST | 8 | 193 | 337 | 288000€ | 1492€ |
2022-11-04 | 188 | RUE DE LA FORET | 5 | 91 | 925 | 235000€ | 2582€ |
2022-08-10 | 9 | ALL DE L'ETOILE | 5 | 170 | 1565 | 358000€ | 2106€ |
2020-05-29 | 25 | RUE BERNARD HAMELIN | 5 | 99 | 648 | 246000€ | 2485€ |
2021-05-20 | 25 | RUE BERNARD HAMELIN | 5 | 99 | 648 | 250000€ | 2525€ |
2022-03-17 | 1 | RLE DU CHATEAU | 6 | 162 | 189 | 164900€ | 1018€ |
2021-07-15 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 784 | 297500€ | 2656€ |
2019-10-08 | 532 | RUE DE GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 472 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-14 | 557 | RUE DE GRANDS CHAMPS | 3 | 69 | 636 | 180000€ | 2609€ |
2021-11-19 | 3 | PL DU CALVAIRE | 5 | 71 | 778 | 70000€ | 986€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 1129 | 355000€ | 2958€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DES VIGNES | 6 | 121 | 1004 | 390000€ | 3223€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DES VIGNES | 7 | 133 | 842 | 300800€ | 2262€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 143 | 837 | 385000€ | 2692€ |
2022-08-03 | 29 | RUE DES VIGNES | 6 | 125 | 785 | 349050€ | 2792€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU BOIS MILON | 3 | 71 | 55 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DE LA GRANDE RUE | 6 | 146 | 766 | 350000€ | 2397€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DE LA GRANDE RUE | 4 | 91 | 90 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU BOIS MILON | 3 | 53 | 800 | 220000€ | 4151€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES MAROCAINS | 5 | 138 | 800 | 260000€ | 1884€ |
2020-07-27 | 48 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 87 | 533 | 160000€ | 1839€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 157 | 800 | 366500€ | 2334€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 82 | 604 | 265000€ | 3232€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES BESSINS | 5 | 130 | 500 | 410000€ | 3154€ |
2023-05-02 | 39 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 137 | 8287 | 418000€ | 3051€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 500 | 272000€ | 3022€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES BESSINS | 5 | 122 | 800 | 293000€ | 2402€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GRANDE RUE | 2 | 82 | 335 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DES BESSINS | 5 | 128 | 1000 | 325000€ | 2539€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DES BESSINS | 5 | 128 | 1731 | 382000€ | 2984€ |
2020-07-07 | 38 | RUE DU VALET | 7 | 135 | 537 | 300000€ | 2222€ |
2023-02-15 | 32 | RUE DU VALET | 4 | 86 | 651 | 230000€ | 2674€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 797 | 340000€ | 3778€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 86 | 980 | 298000€ | 3465€ |
2019-11-06 | 24 | RUE DE LA GRANDE RUE | 8 | 163 | 525 | 312000€ | 1914€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DE LA GRANDE RUE | 8 | 163 | 525 | 325000€ | 1994€ |
2020-02-22 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 66 | 583 | 145000€ | 2197€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DE LA GRANDE RUE | 3 | 75 | 135 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES ECOLES | 4 | 89 | 514 | 244000€ | 2742€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 500 | 90000€ | 1304€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE PICARDIE | 3 | 102 | 574 | 157000€ | 1539€ |
2022-03-02 | 99 | RTE DE CHANTILLY | 3 | 65 | 259 | 193500€ | 2977€ |
2022-03-30 | 93 | RTE DE CHANTILLY | 4 | 82 | 1075 | 215000€ | 2622€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DE PICARDIE | 4 | 103 | 300 | 205000€ | 1990€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE PICARDIE | 2 | 55 | 309 | 110000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DE PICARDIE | 3 | 65 | 635 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DE PICARDIE | 4 | 71 | 175 | 100000€ | 1408€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 124 | 336 | 200000€ | 1613€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU VALET | 7 | 131 | 756 | 321000€ | 2450€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 687 | 201000€ | 2365€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DE PICARDIE | 4 | 92 | 240 | 169000€ | 1837€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DU VALET | 3 | 86 | 791 | 300000€ | 3488€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DE PICARDIE | 6 | 118 | 475 | 259250€ | 2197€ |